2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
68.9万円/㎡
前年比+9.4%
神戸市兵庫区
67.5万円/㎡
前年比+22.6%
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エステムコート神戸ハーバーランド前II
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
/ 神戸駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
1,187万円
60.7万円/㎡
873
1,082
1,291
1,500
AI査定結果
推定相場価格
1,187万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,291万円
55.4万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
エステムコート神戸ハーバーランド前II
1,320万円（67.5万円/㎡）/ 5階 / 19.55㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,320万円 | 67.5万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/13 | 1,320万円 | 65.2万円 | 8階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,380万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.55㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/04 | 1,090万円 | 53.7万円 | 3階 | 20.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/25 | 1,060万円 | 52.2万円 | 5階 | 20.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/23 | 980万円 | 49.0万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/24 | 1,050万円 | 52.6万円 | 6階 | 19.98㎡ | 1K | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | エステムコート神戸ハーバーランド前II 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 1,320万円 | 67.5万円 | 19.55㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/24 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,300万円 | 63.0万円 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,300万円 | 63.0万円 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,540万円 | 74.6万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | ECハーバーランド前IVベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,220万円 | 59.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | エステムコート神戸西2 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 51.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%上昇、神戸市兵庫区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。
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